实况：走进东二环写字楼市场 了解优质写字楼项目

居然大厦董事长张学武专访现场

【张学武】：刚才说了我们这个楼六月底竣工，目前有很多银行企业，民生银行还有一些比较好的餐饮的企业，比如说珠海的鲍鱼，还有零售的一些小的卖场已经跟我们签了一项合作的协议，还有一些大的企业的总部正在跟我们接触，但是我们还是不客气的说有点挑选性的，我们是对入驻的商户有一定的要求和限制性的，我们争取让绝大部分商户符合我们这个大楼的定位。

【主持人】：张总已经谈到了定位，那接下来就请您谈谈这个定位，写字楼租户的定位，以及配套设施定位，包括餐饮之类的定位都是什么样的？

【张学武】：我们餐饮按照我的想法，主要是引进一项比较好的广东菜，引进一些比较中档的上海菜或者山东菜。让菜系保证了，还有一些烧烤，或者是小吃，食堂，通过高中低档的配置，对我们入驻的这些商户和工作人员能有一个非常好的聚会、宴请的场所。我们还引进比较大的银行，也保证了企业在业务办理过程当中非常方便，在业务往来上，业务交往上给他们提供非常方便的条件。我们还有洗衣、健身、美发等等，邮局航空的售票各种便于他们工作和生活的配套设施，应该说在我们这个楼当中是应有尽有，不出我们这个楼就能享受到聚餐、划拨资金、洗衣或者是健身，很多的一些服务设施都能享受的到。我们正在打造非常方便舒适的一个办公场所。

【主持人】：刚才张总已经聊到我们居然大厦的租户定位和配套的定位都是比较优质的，针对这样一些优质的企业，我们给这些入驻居然大厦的企业提供什么样优质的服务？

【张学武】：我们“居然之家”大家都明白，我们是长期从事商业服务业，商业服务业总的来说是跟人打交道的跟人打交道就决定了我们在服务方面积累了很多的经验和很多的这种自主性的一些积累的功底，加上我们还聘请了世邦魏理仕作为我们大厦的管理物业顾问，这样我们一来，用我们多少年来积累的对客户服务的经验，加上国际上世邦魏理仕他们这个公司的指导和顾问，我想在这个大楼入住的商户和客人一定会有宾至如归的感觉。

【主持人】：我想了解一下我们居然大厦在办公的空间上，包括硬件的设施的配套上面有哪些先进的地方？

【张学武】：要说我们居然大厦的一个办公空间的先进之处，就是不惜工本，首先是纯钢结构，水泥、钢筋混合的结构最少要贵30%的成本。首先我们这一条是要绿色环保，因为全钢结构没有污染，这是世界公认的建筑结构。我们大楼当中配备了最好的一些设施，举一个例子，电梯八部直通电梯全部是纯进口的芬兰电梯，这个电梯有一百多年的历史，在欧洲是非常有名的，我们当时为了把这个楼的品质做好，我们坚持了一个螺丝的电梯零件都全部从这里进口，有一些现在电梯厂对我们这个条件还做不到，所以我们选择了德国老牌子的电梯厂作为我们的电梯提供方。另外一个硬件优势是，有时候整个大楼这个大的网络供热供暖是有时间规定的，比如说11月15号才开始供暖，你3月15号它就停止了，我们这个楼的一个好处，如果11月15号以前天气冷了我们就提前供热，如果3月15号之后还冷，我们继续供热。

【主持人】：保证了制冷、供暖的自主性。