空置率高达60% 孤城大亚湾成楼市泡沫重灾区

70％买主来自深圳

“惠州是中国房地产泡沫最严重的地方,去年新房推盘量超过600万平米,人口不足,配套不足。”戴欣明表示。

4月23日，记者再度走访大亚湾的菩提园、美岸栖庭、听涛雅苑、新天名城、熊猫国际和东部石化城等楼盘。

“现在深圳那边过来的人几乎已经绝迹了，我们的销售速度也大大降低。”大亚湾楼王新天名城售楼处的周小姐对记者表示，偌大的售楼处已经没有了去年的热闹。

“深圳投资客已经完全从惠州撤离了，不过我们听说富士康工业区可能会有几万人要搬迁到大亚湾来，这对我们来说是一种期待。”一位大亚湾开发商老总如是表示。

“以往,惠州只要一有新楼盘开始发售,最先想到的就是在深圳做宣传,拉人过来看房。”惠州中原地产的一位销售经理王刚表示。

而据惠州市房地产业协会副会长刘小波对记者表示，惠州70％的房子是深圳人购买，而70％-80％的深圳购买者是带有投资甚至投机性质的，这就带来一个非常大的隐患。

“惠州2007年开盘的项目超过100个，但70%的买家都是深圳来的，楼房空置率高会带来很多社会问题，同时由于楼价被托高，导致大量的本地人买不起高价的商品房。”刘小波不无忧虑地说。