白领买房也要施巧计 学学快乐房奴的理财经

笔者身边的人，只要有房子，多数都是房奴。这些房奴中，整天唉声叹气愁眉不展的有，轻轻松松谈笑自若的也不少。其实做房奴不一定都是苦大仇深的。只要你能做出正确的选择，做一个轻松快乐的房奴也未尝不可。

怎样买房便宜？一种方式是体现在购买房屋种类上，如经济适用房或两限房自然要比商品房便宜；另外一种是体现在贷款的选择上。

毋庸置疑，一次性付款是最便宜的。它能够享受开发商最大的折扣，并且深受开发商欢迎。但在实际购房中，有能力一次性付款购房的人却少之又少。绝大多数人不得不选择按揭买房。在房价、利率都不在自己能左右的情况时，要降低购房成本，就要在贷款（还款）方式的选择上下一番功夫了。

目前银行(资讯,产品,论坛)的贷款产品栉比鳞臻，种类繁多。不同银行的产品有所不同，不同的产品对应的利率、期限、成数也不尽相同。选择一款适合自己的产品意味着可能减少大量的购房成本。越来越多的人意识到正确选择还款方式的重要性。例如银行通常提供的有等额本息还款法、等额本金还款法、等额递增还款法和等额递减还款法等，以及由此衍生而来的其他产品。总的来说，还款方式的选择要因人而异。

在贷款期限和成数的选择上也应慎重选择。主要是结合自身情况，如每月还款额、日常收支、积蓄等；其次还要关注宏观的金融政策的变化，包括降息期和加息期的把控。一般说来，在自身资金实力允许下，经济降息期，应适当增加贷款成数；经济加息期，应适当减少贷款成数。

鉴于贷款品种繁多，影响因素复杂的缘故，最好寻求专业房贷金融公司的咨询，请专家对症下药。