十月上海二手房市场看点：稀缺房降身价放盘

今年10月黄金周，一手房花招迭出的降价现象不太可能出现在二手房市场上。中原地产通过近几个月成交数据分析，10月二手房市场的看点在于低价房、稀缺房和投资者动向上。

二手房买家被分流

今年“十一”黄金周是近几年来少有的一手房价格大战主战场。一手房价与二手房价“倒挂”现象将有增无减，并直接分流二手房市场的很大一部分买客，二手房交易人气不会像往年那么旺。

从所谓的“金九”来看，今年市场明显成色不足。上海中原副总经理陈宇珏分析，9月二手房成交量继续延续6月以来下滑趋势，与去年11月成交1.9万套二手房相比，目前数字仅在8000套/月。从成交价格来看，9月份二手房成交均价也有1成左右降幅，但是房型好、位置好的稀缺物业成交价格仍然坚挺。

市场也有积极的一面。首先，挂牌量增10%左右，使客户购房选择余地更大。从上海中原180余家门店来看,客户看房量同比8月略有增长，虽然购房者信心仍未恢复，但对于品质房源关注度明显见长。

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