写字楼一手市场要等到3月份才能被激活?

记者现场了解到，这里的商铺价格因地而异。即使是同一栋大楼下面的商铺，价格也不一样。例如，金城大厦一楼的临街商铺，靠近深南路的租金基本上都是700元/平方米左右，而靠近东门南路的一侧，价格就要便宜很多。

该路段一位商铺负责人介绍：“因为靠近东门老街，大多数的消费者都是顺带路过，所以顺路且足以引人注意的位置上的商铺，生意就特别好。其实，归根到底就是我们没有自己的消费群体，而是抢附近商业街的客源，所以，商铺位置才显得如此重要。”

租金回报率约8%

目前，东门南路的商铺很少有出售的，一般都是出租。该路段的商铺月租金均价为400-700元/平方米不等。据悉，目前该路段的商铺租金回报率约在8%左右，有些地方更是高达10%，这是目前深圳租金回报率最高的地方之一。

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