陆家嘴金融区 港资银行买楼成风 为立"信"

在今天陆家嘴金融贸易区的上空，港资银行的彩旗迎风飘扬，港资背景的银行大厦也集结成群构筑起了一道亮丽的风景线。随着渣打银行、汇丰银行、恒生银行、东亚银行等港资银行先后通过收购与租赁取得了商务楼的冠名权，港资银行逐渐成为了陆家嘴金融贸易区真正的主角。

那么，为什么欧美、日本银行入沪以租赁写字楼为主，而几乎所有的香港银行均以集中购买并攫取大厦冠名权的方式强势进入上海陆家嘴呢？

买家：渣打银行

购买对象：陆家嘴开发大厦

英国渣打银行有限责任公司分别在伦敦及香港交易所上市，并名列富时指数首２５家公司（以市值计算）之内。渣打银行１８５８年在上海成立第一间分行，是中国历史最悠久的外资银行。１９９５年渣打银行中国区总部从香港迁至上海，上海分行也在１９９７年首批获人民币牌照后搬迁至陆家嘴金融贸易区。

2006年2月，渣打银行与陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司签署了“陆家嘴金融贸易区d3-5地块”（即陆家嘴开发大厦）命名及楼宇使用意向书，渣打银行预计投资超过4000万美元，以租赁及购买的方式入驻该大厦并获取冠名权。该项目地块面积约6000平方米，建筑总面积约4.3万平方米，建筑高度120米，由地上26层和地下3层建筑组成，该幢大厦与上海证券大厦、中国保险大厦、国家开发银行大厦、浦发银行大厦等形成了一个建筑组团。当时，渣打银行中国区总裁曾璇表示，渣打对中国有着长远的承诺。“上海不但是中国经济发展最蓬勃、最具潜力的地区，也是渣打银行的中国区总部。此意向书的签订标志着渣打有志于继续扩大在华投资，大力发展中国业务。”

2008年7月9日，渣打银行大厦举行落成典礼，渣打中国总部及其上海分行的部分运作部门预计将在9月进驻渣打银行大厦。据介绍，渣打银行大厦延续了渣打银行全球各地办公楼统一风格，引入先进的人性化设计及环保概念。大厦的各项设计均遵循可持续性概念，包括内部装潢全部使用低挥发性有机化合物产品、照明及通风采用节能系统，可较一般大楼减省达15-20%能耗、先进的办公室家具也符合全球绿色建筑评价标准（leed）等。