深圳写字楼平均租金上涨 回报率或升逾6%

据dtz戴德梁行最新发布的写字楼指数报告显示，深圳第二季度写字楼租金比年初上涨8.69%，售价下降8.58%，这让深圳写字楼的平均租金回报率上升，有业内人士称目前这一数字可达6%-8%.同时，仲量联行有数据显示，二季度深圳甲级写字楼由于供应量的上升，使其租金水平受抑。

租金半年上涨8.69%

根据dtz戴德梁行公布的数据，2007年第四季度及2008年第一、第二季度的写字楼售价环比下降幅度分别为6.19%和2.54%，显示出虽然整体售价在降，但降价幅度在减少。该数据也得到了美联物业相关报告的支持，该公司提供的数据显示，全市写字楼均价从年初的2.12万元/平方米下降到3月份的1.96万元/平方米，然后就在2万元/平方米左右窄幅波动，到6月份均价为2.02万元/平方米。

报告显示，虽然写字楼价格随着市场、政策出现了波动，但深圳写字楼的整体租金却稳步上扬。dtz戴德梁行研究部主管张晓端认为，整体租金上涨主要是受到金融、保险、科技及相关行业带动。江少杰说，随着写字楼售价的回落及租金价格的上涨，写字楼的租金回报率在逐步攀升，目前全市的平均回报率能达到6%-8%，相比年初的5%-7%已经有所上升。

目前全市甲级写字楼平均租金151元/平方米。黄集昊摄

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