万科将在深实践住宅工业化制造 像造车一样建房子

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据悉，首个试点万科第五园四期将在年底推出，这也是继上海万科新里程项目后，全国第二个工业化建设的项目。万科专家表示，理论和实践都表明，工业化建设的房子抗震性能很强。

第五园试水工业化

据了解，住宅工业化是用工业化生产的方式来建造住宅，设计标准化、产品定型化、构件工厂化预制、现场装配化的住宅生产方式。住房与城乡建设部住宅产业化促进中心副总工程师接受记者采访时曾表示，这将是未来国内房地产发展的趋势。

万科是国内第一个实践住宅工业化的房企，去年，作为全国首个大量应用工厂化技术的试点，万科上海新里程20号、21号两栋住宅项目向市场推出。深圳万科第五园四期将是全国第二个工业化建设项目，该项目建筑面积约4万平方米，共6栋楼，产品主要是面对首次置业者的公寓和中小户型。

技术经受过日本地震考验

“房子采用工厂化建设搭建方式抗不抗震？”一位市民表示。本报日前联合搜房网调查发现，四川汶川大地震后，深圳逾5成市民表示今后买房时建筑抗震指数将起决定性作用，工业化的生产方式抗震性能如何成为不少市民关注的焦点。

“在理论上，工业化住宅内部结构体系更加规整，抗震性能更好。万科吸收了日本经验，采用柔性抗震体系，在实践中这种技术在日本阪神大地震中经受住了考验。”万科负责工业化的一位专家表示。

据了解，工厂化的生产方式能够改善结构精度和产品质量，构件工厂化预制实现预制件一次成型，能够加强构件抗震性。同时，现场装配环节与简单的搭建完全不同，有一层现场浇筑的“叠合层”，将梁、柱、板整体浇筑在一起，抗震性能强。