广州写字楼租客4月猛增 代理公司收客量增3倍

据了解，今年一季度写字楼市场浓厚的观望情绪，在4月份有破冰的迹象。中原地产、中立地产等写字楼代理公司的统计数字显示，4月份的收客量均比3月份出现了大幅增加，其中一家公司甚至增长了3倍以上。

业内专家介绍，收客量的增加并未立刻体现到成交量上，大宗买卖客户增加明显，对写字楼的投资氛围有激活的作用。

大客户增加明显

今年以来，广州一手写字楼的成交和住宅一样，都出现了明显下滑的迹象。阳光家缘数字显示，今年第一季度，广州一手写字楼的成交面积为13.49万平方米，与去年同期的18.37万平方米相比，下滑了约27%。存量写字楼方面，今年第一季度也只有3.69万平方米的成交量，比去年同期降低了2.4%。

进入4月份，更多写字楼买家结束了观望情绪，开始寻找新的写字楼。中原地产写字楼部营业总监朱辉介绍，该公司4月份的收客量比3月份增加了15%左右，达到六七百个客。虽然成交宗数依然维持在五六十宗左右，没有和收客量呈现同步增长，但其中多数为大宗买卖。近期天河北的大都会广场、中信广场、中石化大厦、中泰广场等，都有大面积的写字楼成交个案，其中，中石化大厦不少成交金额在千万元以上；大都会广场平均每月成交面积达到一层；中信广场则有3000平方米的写字楼正在洽谈中。租赁方面，天河北的耀中广场、粤海天河城大厦，珠江新城的盈隆广场、国际金融广场等成交的情况也不错。

中立地产董事总经理文志坚说，今年前三个月，写字楼买家多数在观望，近期这种情绪正在减弱，找写字楼的公司及个人在增加。据介绍，该公司近期收客量增加的幅度更大，日均收客量比4月份之前增加了3倍以上。客户主要寻找租金、售价相对实惠的单位。