新鸿基地产底价拿下内地3幅土地 均位于二线城市

与越来越多谨慎观望、不敢出手的开发商相比，具备资本实力的房地产上市公司依然不手软。新鸿基地产(0016.HK)年底前斥资逾47亿元再拿3幅土地，并且均以底价得手。

据悉，新地前天在无人竞价的情况下以31.09亿元的底价拍得一幅成都的土地。地块位于成都东大街，占地约18.6万平方米，规划总建筑面积约120.8万平方米，可作住宅及商业用途，主体建筑高度可高达150-280米。新地表示，将在该地块上建大型商住综合项目，并发展成当地的地标性物业。

事实上，这已经是新地12月以来在内地获得的第三幅土地。在12月6日，新地联合苏州工业园区建屋发展集团，以15.44亿元的底价摘得苏州金鸡湖南面地块。总占地44万余平方米的该地块由三宗小地块组成，一宗将建设五星级酒店，另外两宗规划为居住和商业用地。12月12日，新地又以底价8334万元拿下南京G90地块，地块位于南京建邺区河西中央商务区，规划建筑面积约20万平方米，据称新地计划斥资20亿元在此投资开发甲级写字楼。

近期各地国有土地出让多以底价成交的现象已令市场警惕，因为四季度内地楼市在房贷新政的背景下“冷风”频吹，而土地低价成交也可能成为房价的“转折点”。不过，对于新地两周内斥巨资增加土地储备，看来其还是比较看好内地楼市的未来发展。