深部分二手写字楼降价抛售 福田首当其冲降20%

不会出现大范围抛售

深圳各大中介写字楼部负责人都认为，持续的成交低迷不会引发大面积的降价抛售。世联地产工商铺区域经理杨成认为，一方面投资客可以转为租赁，租金收入基本可以抵月供，因为首付4-5成后贷款并不多；另一方面目前统一产权出租的楼盘越来越多，能够买卖的单位越来越少，所以投资客会更为珍惜。

陈立波说，相对于住宅，写字楼的投资更为理性，换手三次以上的非常少，通常是投资3-5年后才会出手。而且写字楼的投资额较大，投资客对于该行业也比较熟悉，所以一般都会有实力和有信心坚持下去。

刘永强认为，虽然目前买卖低迷，但租赁很活跃，租金也稳步上涨。据他介绍，中心区的租金回报率7、8月份的时候在4%左右，目前已升至5-5.5%。随着租金回报的逐渐升高，就会带动售价的重新上涨，后市抛售现象还会减少。