世华地产：教育配套令白沙岭片区楼市不断疯狂

如果说华侨城是旅游和房地产的完美结合，那么白沙岭片区就是教育和房地产相结合的典范。白沙岭片区拥有的教育环境是深圳其他区域难以企及的，在教育设施的带动下，白沙岭片区的二手楼市场受到置业者的广泛关注，特别是近期实验学校小学部对地域限制的改变，再一次让白沙岭楼市疯狂。

优越的教育环境，苛刻的进入门槛

白沙岭片区位于华强北商圈北部，由华强北路、上步中路、笋岗西路、红荔路相围而成，地理位置极为的优越，居住环境非常好，但是白沙岭的价值更重要的是体现在它所拥有的教育设施上面。

白沙岭片区被称为深圳的教育基地，是深圳少有的学校集中区域，在几平方公里的区域内，集中了深圳市实验学校的幼儿部、小学部、初中部、中学部，同时还有百花小学、荔园小学、深圳艺术学校以及长城幼儿园、蓝天一幼等两所幼儿园。其中，深圳实验学校是直属深圳市教育局领导的一所大型的实验性、示范性的重点学校，被评为广东省一级学校，它是深圳许多家长培养孩子梦寐以求的地方。

如果可以，每一个家长都会希望自己的小孩在这样优越的教育环境下成长，让他从幼儿园到高中都在这里读书，特别是进入实验学校读书，但事实上这是很难的，这是因为要进入深圳实验学校初中部不仅要求有深圳户口并通过综合考评，另外还有一道很高的门槛，那就是要求在白沙岭片区至少有三年的房产，这样的条件让很多家长只能望其项背。

长期以来，百花小学和荔园小学都有地域限制，居住在白沙岭的小孩可以进入其中的一所小学读书。近期，白沙岭教育的地域限制有所改变，那就是居住在实验学校小学部旁边的南天大厦和国城花园的小孩可以直接在实验学校小学部读一年级，之后可以直接往高年级读。可以想像，如果可以在指定的南天大厦和国城花园有房产，那么小孩很有可能可以一直在实验学校读书。

教育配套促使二手楼价急剧攀升

随着家长对孩子教育的重视程度进一步加强，家长都希望给孩子提供更好的教育环境，白沙岭拥有的教育资源受到广大家长的瞩目，并吸引了越来越多的置业者为了孩子的教育来这里买房，据统计，白沙岭的置业者当中有80％是出于教育目的才来这里购房。

据调查，实验学校小学部大概有1800名学生，每个年级大概300名学生，目前一年级大概有200名学生开始有地域限制；初中部大概有1500名学生，每个年级大概500名学生，这些都是有地域限制的，如果要进入初中部读书差不多就要在孩子读小学四年级之前开始这里购房。

从世华地产位于该片区的地铺了解到，为了能让孩子在这里读书，很多家长想在这里买房，白沙岭住宅的需求量异常庞大，但市场供给量却非常有限，业主很少放盘，这样一来，供需矛盾极为突出，楼价也在供需的作用下水涨船高。据统计，从06年4月份到目前为止，片区价格整体上涨幅度超过36％，部分物业涨幅超过40％。事实上，尽管价格大幅上涨了，但楼市因为放盘太少而很少有成交，白沙岭楼市似乎是有价无市。