水域•未来城：我们卖的是“生活”

“不是把房子卖完就走人了，我们想给社会留下点什么，这也是广厦品牌必须做到的。”在水域未来城日前举办的“山西同乡迎春团拜会”上，广厦集团天津富铭置业有限公司常务副总经理李宏阳如是说。位于塘沽“上北生态区”中心的水域•未来城是由广厦集团开发的一座40万平米的国际级生活之城。

去年开盘的“临水组团”尚未锣鼓声息，其又一新盘“慕尼黑组团”又在新岁之际张灯结彩。以“人性化”设计为理念的“水域”这次又会给我们的“未来”带来怎样的“生活”？在此次活动中，水域•未来城“慕尼黑组团”已小露芳容。

天津富铭置业有限公司常务副总经理 李宏阳

“慕尼黑”颜色：亮•暖•绿

德国的“慕尼黑”让人想到啤酒和足球，但“水域”的“慕尼黑”让人想到先是颜色：亮•暖•绿。

“窗户与阳光”是“慕尼黑组团”的一笔匠心。尽管是九层楼板，但“慕尼黑”却与“太阳”很近。据天津富铭置业有限公司营销总监刘建志介绍，“慕尼黑组团”的餐厅是明的，旁边有窗户，可作为一个景观餐厅。两居室的两个卫生间也都是明的。阳台同样打破了传统意义上的“晾晒衣服”，定位成一个景观阳台。阳台面宽是方的，进深大概在1米或者1.2米，外有一圈护栏。从1-9层有的阳台在起居室，有的阳台在主卧室。 在主卧室的阳台起到一个阳光房的内容。阳台的进深要宽一些，人们可以在那里晒太阳。

在色调的设计上，刘建志说：“我们的设计是一个暖一点的颜色，有一些棕红的色调，再有一种深灰，两种颜色搭配出起来的，每个楼之间在形成一种组合，整体的感觉就有了。我觉得建筑要简单一些，不要太夸张，这对城市有好处的，和整个城市相融合。”

北京文鼎筑城建筑设计咨询有限公司高级建筑师 刘文鼎

在绿化方面，“慕尼黑”也自有独到。专门负责“慕尼黑组团”建筑设计的高级建筑师刘文鼎介绍说，“慕尼黑”的项目没有做很大规模的中心花园，而是把中心花园分散开，这样也可以邻居的关系更贴近。高层更多是从人性化的方面来设计的，人站在高层建筑当中时没有压抑感，没有距离感。

“慕尼黑”关键词：人性化

“如果‘慕尼黑’用几个字来概括就是舒展、舒畅，设计上是舒展，带给人们的感觉是舒畅。这不是创新，而是充分考虑的‘人性化’。”建筑师刘文鼎说。

对于“慕尼黑”的“人性化”，刘建志做出了更为细致的诠释：“虽然我们是毛坯房，但针对主流客户还是进行了房屋功能设计。如电视墙，哪一面墙适合作为电视墙，哪一面墙适合放沙发。放置沙发墙壁要有转角，没有转角的就考虑做电视墙。再比如，我们为业主设计了很多的储藏空间。入户的时候有一个除储藏的空间，有的是有储藏室的更衣间。一般主卧室里两个卫生间的数量是比较的多，主卫设计了一个浴缸，次卫设计是淋浴，洗衣机设在次卫，冰箱是放在厨房，离门比较近的地方。业主买东西回来，希望一进厨房就能把东西放到冰箱里。我们坐在厅里面看不到两个卧室的门，因为有一段走廊把它的藏在里面了，就是要动静分区。同时，我们特别讲究空间的尺度感。在设计楼间距的时候要让业主感觉到很舒服，很亲切，小尺度空间的设计正是处于这样的考虑。”

天津富铭置业有限公司营销总监兼经理 刘建志

或许这也正是广厦品牌“想给人们留下的”，比如“生活”、比如“关怀”、比如“人情味”。所以他们“注重功能型设计”、“建造大面积的地下车库”、“铺设分散绿地”、“公摊使用率达到90%以上”……

“水域”未来：携手“教育”“文化”

“我们卖的是生活方式。”这句话对于“慕尼黑”来说是一个营销主题，而对于“水域•未来城”来说更是一个发展主题。

坐落于塘沽区海洋高新技术开发区内的“水域•未来城”，位于津塘高速公路以北，与天津经济技术开发区近在咫尺，距规划中的塘沽内环线约1公里。根据塘沽整体“一个中心，南北两拓，三线发展”的发展战略，即以海河和津塘公路为中轴线，向北重点搞好海洋高新技术开发区建设基本项目所在区域，向南重点建设海滨旅游度假区，“水域”正好处在区域整体规划的北拓区域中心。对于未来，“水域”满腹图景。特别是教育配套和文化整合，“水域”信心十足。

据悉，在教育配套方面，“水域•未来城”想采取一些方式和学校搞共建；把幼儿园做成类似于华夏未来这样的品牌的幼儿园；给业主上小学的孩子安排一些校车。同时加强社区文化体育建设，比如每个月搞一、两次文化体育活动、美容，教育、讲座……

“我们是想提高居住和生活理念，要确确实实能够落到实处，为业主多做一些事情。” 天津富铭置业有限公司常务副总经理李宏阳说。对于这样的承诺，或许更多人愿意相信“水域的未来不是梦”。