上海甲级写字楼供应紧张 “金三角”浮现浦东

戴德梁行发布的最新数据显示，今年全年上海将有六栋甲级写字楼完工，全年甲级写字楼市场供应量预计可达24.5万平方米，大幅低于2005年约45万平方米的新增供应，将造成上海甲级写字楼市场持续紧张。写字楼供应量最大的浦东，甲级写字楼租金同比上涨近30％———浦东的写字楼“金三角”开始浮出水面。

据悉，随着上海世博园区建设即将破土动工，地处浦东世博园边线的首个顶级CBD项目由由国际广场日前宣告上市。这个投资15亿元的项目坐落在陆家嘴金融贸易区南翼，南浦大桥入口地段，紧邻2010年上海世博会园区。项目所处的塘桥曾是浦东传统的商业、贸易集聚区。

资料显示，由由国际广场是集五星级酒店、豪华酒店公寓、国际办公、商场与餐饮、休闲娱乐于一体的综合物业。总建筑面积达21万平方米，其中酒店由33层高的塔楼与3层的裙房构成，总建筑面积54494平方米；酒店式公寓总高29层，建筑面积20114平方米；甲级写字楼包括23层的塔楼及5层高的商业裙房，裙房部分建筑面积为39063平方米，写字楼部分为36529平方米。

据悉，福朋喜来登由由酒店已于今年5月开业，五星级的喜来登由由大酒店将于明年一季度开业。记者发现，在浦东新区政府的有关规划中，塘桥地区与小陆家嘴地区、洋泾商业区共同构成陆家嘴金融贸易区商贸发展的“金三角”。业内人士表示，由由国际广场位处塘桥核心并达21万平方米的建筑体量，将使受世博园区辐射的新商务格局凸显，旗下系列物业在未来一年中的陆续投入使用，有望促使浦东写字楼“金三角”的最终成型。